• 青田縣油竹控規0101-19地塊成功出讓!
  • 資訊類型:城市規劃  /  發布時間:2019-12-24  /  瀏覽:147 次  /  

         2019年12月20日,政府掛牌出讓的油竹控規0101-19地塊國有建設用地使用權,最終以15186萬元成交,溢價率0%,樓面價為2725.58元/㎡,競得者為青田縣綠洲置業有限公司(本次掛牌無底價)。

油竹控規0101-19地塊土拍信息2

出讓基本信息

主要規劃技術指標、起始價等基本情況:


(一)土地坐落:油竹街道油竹下村(詳見示意圖)


(二)土地用途:城鎮住宅用地、旅館用地、其他商服用地


(三)出讓年限:城鎮住宅70年、旅館、其他商服40年


(四)土地出讓面積:15919平方米(出讓面積以實測面積為準)。


(五)容積率: 1﹤容積率≤3.5,其中住宅建筑面積≤31201㎡,旅館建筑面積≥23000㎡,商業≤1515㎡


(六)建筑密度和綠地率:建筑密度≤40%;綠地率≥22%


(七)起始價和保證金:起始價15186萬元;保證金7000萬元。

油竹控規0101-19地塊指標

         建筑高度:≤100m


地塊規劃設計條件等說明


一、用地情況:


         1.用地范圍:油竹街道油竹下村,用地邊界范圍詳見用地紅線圖。


         2.用地性質:商住用地(B1/R2)。


二、建筑退讓:


         后退紅線:地上建筑投影線(含踏步、雨棚等)后退距離詳見附圖,同時應滿足施工時對周邊建筑、用地、道路、管線(井)的安全距離要求。若需建設圍墻,圍墻外側投影線需退用地紅線不少于0.5米,圍墻應設置為通透式。


三、交通組織與豎向設計:


         1.道路開口:南側規劃道路可設置不超過1個車行出入口,東、西側規劃道路可分別設置不超過2個車行出入口,消防出入口按照相應規范合理設置。


         2.豎向設計:結合場地現狀和規劃周邊市政道路控制標高,按規范要求編制豎向設計。


四、配套設施:     


         1.物業管理用房:物業管理用房按地上總建筑面積的7%計算。


         2.居家養老服務設施:按照《浙江省養老服務設施專項規劃編制導則(試行)》的通知配建。


         3.群眾健身相關設施:按照省政府《關于加快發展體育產業,促進體育消費的實施意見》(浙政發[2015]19號文件)要求進行配建。


         4.市政設施及管線:在地塊內統籌考慮強、弱電配電用房及其它市政設施,給水、排水、排污、燃氣、供電、通信等配套市政管線均采用地埋設計,分別接入市政管網。污水需處理達標后排入市政管網;管網不完善的,需處理達標后排放。


         5.燃氣供應:本地塊建筑擬采用燃氣管道供應的模式,竣工時未通天然氣的,應考慮瓶組站供氣。


         6.消防設施:按國家相關要求配置消火栓、消防控制室等設施。


         7.停車泊位:機動車泊位數量按照浙江省《城市建筑工程停車場(庫)設置規則和配建標準》配建;摩托車位不能折算機動車停車位數量。按《民用建筑電動汽車充電設施配置與設計規范》( DB33/1121-2016)的配建指標要求進行配建。室外機械停車庫不計容積率指標。


         8.為滿足居民對通信業務的需求,保障居住者合法權益,應在小區規劃設計時,嚴格按照《麗水市移動通信室內分布系統及基站建設與設計導則(試行)》的通知.(麗經信[2018]51號)要求,由鐵塔公司統籌新建(或改造)小區及周邊道路的整體通信網絡(含有線、無線)覆蓋需求,小區內需提供一處樓面平臺或地面空間用于布置通信基礎設施,并提供機房、室內橋架及市電接入,保障室內分布系統的正常建設。


五、地下空間:


         充分合理利用地下空間,地下室的利用退用地紅線不少于2米,同時應滿足施工時對周邊建筑、用地、道路、管線(井)的安全距離要求;地下室建筑面積不計入容積率指標,但必須按實際繳納有關規費。


六、其它要求:


         1.地塊用地紅線以外的城市道路由政府負責建設,地塊用地紅線內的所有市政設施、公共建筑、環境燈光、綠化、燃氣管線、建筑節能和智能化系統等由開發商負責建設,與建筑同時設計、統一施工、同時交付使用,所有資金均由開發商自籌。


         2.物業管理用房、居家養老服務用房由開發商負責建設,資金由開發商自籌;物業管理用房建成后所有權、使用權歸全體業主所有;居家養老服務用房建成后交由國資部門無償收回。


         3.青田縣油竹控規0101-19 地塊按不低于一星級綠色建筑標準設計建設,要求全裝修交付的住宅建筑面積不少于地上住宅建筑面積的1 5 %,住宅全裝修設計方案與建設標準應符合浙江省《住宅全裝修設計技術導則》、《全裝修住宅室內裝飾工程質量驗收規范》,及其他指關規范技術標準。


         4.本地塊應與地面建筑同步配建防空地下室面積為3000㎡,防護等級為常六級:核六級的甲類二等人員挎蔽部,欠建的面積約721.83 ㎡ (以測繪報告為準)易地建設,并按規定標準一-次性足額繳納人防工程易地建設費。


油竹控規0101-19地塊平面界址圖

平面界址圖

油竹控規0101-19地塊紅線圖

紅線圖


如遇侵權問題,請及時聯系(電話:0578-2155332),我們將在第一時間刪除。

歡迎關注麗水房產網

幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
Copyright ? 2019 lsfcw.cn All rights reserved.
客服電話:0578-2155332 手機號碼:17605781238 麗水虛擬網:618619
網站客服QQ:477512 交流QQ群:348401413 Powered by 麗水房產信息網
浙ICP備18050007號-13
回頂部
深圳风采彩票开奖公告